Služby

Nabízíme komplexní služby spojené se správou nemovitostí jako jsou evidenční, účetní a finanční služby včetně technického poradenství, zajištění povinných revizí i právního poradenství. Naším posláním je odpovědně pečovat o domov klienta.

objev fps

  • Evidence vlastníků a nájemníků jednotek

  • Evidence předpisu záloh na služby

  • Evidence příspěvků na správu domu a pozemku (tzv. fond oprav)

  • Evidence a zpracování odměn statutárních zástupců

  • Rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh na sjednané služby

  • Zapracování změny vlastníka, nájemce bytové jednotky

  • Evidence nezaplacených pohledávek a dlužníků společenství, bytových družstev a soukromých majitelů, právnických osob

  • Zajištění upomínek a vymáhání dluhů

  • Příprava podkladů pro shromáždění SVJ, schůzi bytového družstva

  • Správa SIPO

  • Vymáhání dlužných plateb od jednotlivých vlastníků jednotek jménem klienta

  • Potvrzení o bezdlužnosti

  • Evidence kaucí

  • Zpracování účetnictví v souladu s platnou legislativou

  • Zajištění platebních příkazů a správy bankovních účtů

  • Zpracování a kontrola dodavatelských faktur

  • Zpracování závěrečných ročních výkazů hospodaření

  • Zpracování příslušných daňových přiznání

  • Vedení mzdové agendy

  • Vystavování faktur

  • Zpracování přiznání k dani z věcí nemovitých či převodu nemovitosti

  • Zajištění nabídky bankovních služeb

  • Změna bankovního účtu příkazce s jeho souhlasem

  • Pojištění domu

  • Tvorba rozpočtu SVJ na další kalendářní rok

  • Zpracování podkladů pro finanční instituce při čerpání úvěru

  • Součinnost při zajištění financování rekonstrukcí, zajištění úvěrů

  • Vypracování podkladů k žádosti o úvěr

  • Monitoring úvěrů

  • Smluvní zajištění s Českou poštou SIPO a PKB

  • Komunikace a zastupování vůči dotčeným orgánům a institucím

  • Hlášení pojistných událostí a v součinnosti s klientem a pojišťovnou likvidace pojistné události

  • Přepočítávání zůstatků podílů anuity úvěru na jednotlivé byty

  • Zajištění služeb právníka

  • Zajištění služeb notáře

  • Archivace dokumentů dle příslušných zákonů

  • Založení SVJ - registrace právnické osoby

  • Vyhotovení smluv, domovního řádu a stanov

  • Jednání s úřady

  • Účast správce na shromáždění

  • Revize výtahů

  • Revize požární bezpečnosti

  • Revize kotelen

  • Revize hromosvodu

  • Kontroly a revize plynu

  • Revize elektrické instalace a nouzového osvětlení

  • Revize zařízení pro odvod kouře a tepla

  • Revize elektrické požární signalizace, stabilních hasicích zařízení a UPS

  • Revize EPS, MaR, CO čidel

  • Provedení prohlídky nemovitosti

  • Zajištění havarijních služeb

  • Zajištění oprav a údržby domu

  • Zajištění nabídek od dodavatelských firem

  • Zajištění vypsání výběrového řízení

  • Provedení kontroly kvality realizovaných oprav

  • Vyřízení reklamací u dodavatelů prací

  • Vedení evidence domů, bytových a nebytových prostor včetně pasportizace

  • Zajištění odečtů tepla a vodoměrů SV a TV

  • Převzetí bytových i nebytových jednotek

  • Deratizace, dezinsekce, dezinfekce

  • Výměna měřidel

  • Správa kotelen a výměníku